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Objektdaten

Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Garten

Kennung2019- 234
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 49 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
Zustandrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung1996
Garten/-mitbenutzungja
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Gartenflächeca. 114 m²
Etage3
Wohngeld91,52 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage01796 Pirna
Kaufpreis54.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine kleine, renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Pirna. Die gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1996 komplett saniert wurde. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, Sie können sofort einziehen und diese nach ihren Vorstellungen gestalten. Selbstverständlich kann die Wohnung auch als Kapitalanlage genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ein Pkw-Stellplatz und ein eigener, ca. 114 m² großer Gartenanteil mit Gartenhäuschen sind ebenfalls Bestandteil des Verkaufsangebotes.

Sämtliche Geschäfte sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in ca. fünf bis acht Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Lage

Am Rande der Landeshauptstadt Dresden, eingebettet in das wunderschöne Elbtal mit seinen Weinbergen und Schlössern sowie den Elbsandsteinmassiven der Sächsischen Schweiz, befindet sich die Große Kreisstadt Pirna. Die aufgrund ihrer Lage auch als „Tor zur Sächsischen Schweiz“ bezeichnete Stadt umfasst ca. 39.000 Einwohner und wurde vor allem durch den Maler Canaletto, sowie die Sandsteinvorkommen bekannt.
Nördlich der Stadt erheben sich die Hügel der Lausitzer Platte, die südlichen Fluren grenzen an die Ausläufer des Osterzgebirges. Besonders bekannt und beliebt ist die südlich der Elbe gelegene liebevoll sanierte historische Altstadt mit dem Schloss. Die jüngeren Stadtteile und eingemeindeten Dörfer befinden sich hingegen zu beiden Seiten der Elbe bis weit hinein in die Seitentäler.
Pirna ist an die Linien S1 und S2 der S-Bahn Dresden angeschlossen, dadurch ist die Landeshauptstadt in kürzester Zeit zu erreichen.

Die Siedlung, in der unser Verkaufsobjekt liegt, hat sich in den letzten Jahren sehr zu ihrem Vorteil verändert. Die Anordnung der sanierten und modernisierten Häuser mit ihren bunten Fassaden im hügeligen Gelände erinnert an südländische Vorbilder.
Der Barockgarten Großsedlitz, der zu den eindrucksvollsten Gartenanlagen in Deutschland gehört, liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Er lädt mit seiner beeindruckenden Architektur, seiner Stille, den Wanderwegen und den beeindruckenden Skulpturen und Wasserspielen zum Verweilen und Entspannen ein.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert113.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis07.01.2028
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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